Location courte et moyenne durée : deux stratégies gagnantes avec Even Gestion!

Chez Even Gestion, nous accompagnons déjà plus de 300 appartements à Paris et en Île-de-France, avec un objectif clair : optimiser chaque location dans le respect de la législation en vigueur tout en garantissant une expérience fluide, transparente et humaine autant pour les propriétaires que pour les voyageurs.

Parmi nos biens, près d’un tiers sont proposés en location moyenne durée, et le reste en location courte durée. Deux modes de gestion en plein essor dans la location moderne.

La législation est parfois complexe en matière de location. Se faire accompagner par un professionnel peut éviter bien des soucis. Chez Even Gestion, nous sommes là pour vous expliquer la différence entre les deux et gérer pour vous tous les aspects liés à la législation, afin de vous assurer une location en toute tranquillité.

La location courte durée : flexibilité et rentabilité maximale

La location courte durée s’adresse principalement à des voyageurs de passage : touristes, familles, professionnels de courte mission… Ce type de gestion s’est largement développé ces dernières années, porté par des plateformes désormais bien établies comme Airbnb, Booking.com ou Abritel.

 Les avantages :

• Rentabilité élevée : selon les quartiers, la location courte durée peut générer jusqu’à 

3 fois plus de revenus qu’une location classique longue durée.

• Flexibilité totale : le propriétaire peut récupérer son bien à tout moment, pour un usage personnel ou pour ajuster sa stratégie locative.

• Visibilité mondiale : votre logement est exposé à des milliers de voyageurs en temps réel.

  
  

Les limites ( c’est là qu’intervient la valeur ajoutée d’Even Gestion) :

• Gestion quotidienne exigeante : check-in, ménage, maintenance, communication…

• Saisonnalité : les revenus peuvent varier selon les périodes.

• Réglementations locales strictes : La législation est complexe et il est facile de commettre des erreurs sans accompagnement. Par exemple à Paris, certains types de résidences ne peuvent pas être loués en courte durée, et d’autres sont limitées à 90 nuitées par an.

La location moyenne durée : stabilité et tranquillité

La location moyenne durée, souvent réalisée via le bail mobilité ou code civil, concerne les séjours de 1 à 10 mois adaptés aux situations temporaires : étudiants, expatriés, salariés en mission, personnes en transition de vie…

Les avantages :

• Revenus plus élevés qu’une location longue durée classique, sans tomber dans l’intensité de la location saisonnière.

• Moins de turnover : un seul locataire sur plusieurs mois, donc moins d’usure et moins de gestion.

• Grande flexibilité : Contrat court, résiliation simple et sans justification à l’échéance du contrat.

• Attractif dans les zones tendues : la demande pour des séjours de 1 à 6 mois est de plus en plus forte (missions professionnelles, formations, télétravailleurs), ce qui facilite la recherche de locataires sérieux rapidement.

 Les limites : 

• Durée courte : rotation plus fréquente que la location longue durée classique. Nécessite de relouer plus souvent, ce qui peut entraîner des périodes sans revenu.

• Pas de dépôt de garantie : Moins de protection directe contre les dégradations.

• Conditions strictes : Réservé à certains locataires (étudiants, stagiaires, salariés en formation, service civique, etc.)., Impossible de le proposer à un locataire “classique” souhaitant s’installer durablement.

  
  

À Paris, la location moyenne durée prend une place de plus en plus importante. Pourquoi ? Parce qu’elle répond parfaitement aux besoins actuels : plus de stabilité pour les propriétaires, plus de souplesse pour les locataires.

La location courte durée permet d’optimiser la rentabilité, tandis que la location longue durée apporte davantage de stabilité. Le bail mobilité représente alors un équilibre parfait entre ces deux approches. Avec Even Gestion, vous bénéficiez d’une expertise complète afin de vous aider à choisir le meilleur modèle, mais aussi d’un accompagnement personnalisé et, surtout, de la tranquillité d’esprit que tout propriétaire recherche.